皆さま、いつも大変お世話になっております。
FP目線でお役立ち情報を月1回発信させていただく本コラム、第46回となる今回は、仙台の独立系ファイナンシャルアドバイザー法人、株式会社レバークの佐々木が担当いたします。今回は記念すべき初めてのコラムとなります。どうぞよろしくお願いいたします！

持ち家と賃貸、どちらがいい？
それぞれのメリット・デメリット

人生の中でも大きな選択の一つが「家を買うか、借り続けるか」です。

「家賃を払い続けるなら、住宅ローンを組んで持ち家にした方がいいのでは？」
「住宅ローンや固定資産税を考えると、賃貸の方が身軽なのでは？」

このように、持ち家と賃貸にはそれぞれメリット・デメリットがあります。どちらが自分に合っているのか、費用や将来の暮らしを踏まえて考えてみましょう。

 
持ち家のメリット・デメリットとは？

持ち家は、住宅ローンの完済後に毎月の返済負担がなくなり、自分の資産として残せることが大きなメリットです。
具体的には、次のようなメリットがあります。

• 住宅ローン完済後は毎月の返済負担がなくなる
• 自分の資産として残る
• リフォームや間取り変更など自由度が高い
• 老後の住まいを確保しやすい

一方で、購入後も固定資産税や修繕費、住宅ローンの返済など、継続的な費用が発生します。住宅購入を検討する際は、物件価格や住宅ローンの返済額だけでなく、維持費も含めて資金計画を立てることが大切です。

 
賃貸のメリット・デメリットとは？

賃貸は、ライフスタイルの変化に合わせて住み替えやすく、建物の維持管理にかかる費用負担を抑えやすいことがメリットです。
具体的には、次のようなメリットがあります。

• ライフスタイルに合わせて住み替えやすい
• 大きな住宅ローンを抱えずに済む
• 建物の大規模修繕などを自分で負担する必要が少ない
• 転勤や家族構成の変化にも対応しやすい

ただし、賃貸の場合は住み続ける限り家賃が発生することや、高齢になったときの住み替え・契約のしやすさなども考えておく必要があります。長期的な住居費や老後の生活も見据え、自分に合った住まい方を考えましょう。

持ち家と賃貸、
結局どちらを選ぶのが正解？

実は、「持ち家が正解」「賃貸が正解」という答えはありません。
大切なのは、今だけではなく、家族構成や収入、将来の暮らしまで考えて、自分に合った住まいを選ぶことです。

例えば、長く同じ地域に住みたい方や、住まいを自分好みに整えたい方は持ち家が選択肢になります。一方、転勤の可能性がある方や、ライフスタイルの変化に合わせて柔軟に住み替えたい方は、賃貸が向いている場合もあります。
住まいにかかる費用だけでなく、将来どのような暮らしを送りたいのかも含めて比較することが大切です。

住宅購入では、住宅ローンだけでなく
保険や資産形成も考えましょう

住まいを考えることは、将来のお金を考えることでもあります。
住宅を購入する場合は、住宅ローンだけでなく、万一のときに家族の生活を守るための保障についても考える必要があります。
「住まい」と「保障」、そして「将来の資産形成」。この3つをセットで考えることで、より安心できるライフプランを作ることができます。
住宅ローンの返済が家計を圧迫しないか、万一のときに家族の生活を守れる保障があるか、将来に向けた貯蓄や資産形成を続けられるかなど、住まい選びをきっかけに家計全体を見直してみましょう。

仙台で家計や保険、資産形成について
相談するなら株式会社レバークへ

地元仙台のお金のプロである株式会社レバークでは、家計の見直しや効率的な貯蓄の方法、保険やライフスタイルに合った資産形成のアドバイスを、中立的な立場からサポートしています。
持ち家と賃貸のどちらが自分に合っているか迷っている方や、住宅購入に向けた資金計画、住宅ローンと保険のバランス、将来の資産形成についてお悩みの方は、ぜひプロのファイナンシャルプランナーにご相談ください！

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